Умно строителство и зелени сгради – акценти от Construction of Tomorrow

Децентрализацията, публично-частните партньорства и активният диалог с гражданите са сред най-важните стъпки за решаването на инфраструктурните и градоустройствените предизвикателства пред българските градове. Около това мнение се обединиха експерти и представители на архитектурния бранш по време на първото издание на конференцията Construction of Tomorrow, организирана от Investor.bg и Imoti.net. Тя се проведе на 30 септември в “Интер Експо Център”.

В първия панел на събитието „Инфраструктура и градоустройство“ участваха Иван Велков, президент на ФИАБЦИ-България, арх. Христо Станкушев, съосновател на „Екипът на София“, и проф. д-р арх. Валери Иванов, член на Камарата на архитектите в България. Модератор беше главният редактор на Investor.bg Десислава Попова.

„Градските власти не успяват да са максимално ефективни, бързи и изпреварващи проблематиката. Това не е от нежелание, а липсва ресурс, опит и практика“, смята Иван Велков. Според него такъв капацитет - интелектуален и технически, има в частния сектор, а дефицитът може да се преодолее с публично-частни партньорства. Това се прилага успешно в други подобни големи градове в Северна и Западна Европа, видимо е и в столиците на страните от Централна Европа, добави той.

Арх. Христо Станкушев обърна внимание, че ключовите проблеми на София от години остават едни и същи – чист въздух, транспорт, тротоари, детски градини и училища. Според него моментът е идеален за изработването на нов Общ устройствен план на столицата с активно участие на гражданите. Той изтъкна, че не колите следва да са приоритет за развитието на София, а хората, както и контактът с Витоша и изграждането на т.нар. зелен ринг.

Проф. Валери Иванов постави акцент върху нуждата от модерна комуникационна инфраструктура и по-активна роля на общината. „Ако в зоните на наземно паркиране се изградят етажни или подземни паркинги чрез предоставяне на общинска земя, проблемът ще бъде решен много по-устойчиво“, коментира той. Още по темата може да прочетете в Investor.bg.

Вторият панел, посветен на „Материали и технологии в услуга на строителството“, обърна внимание на тенденциите в сектора. Доц. Румяна Захариева от УАСГ посочи, че благодарение на новия Регламент за строителни продукти екологичните показатели вече ще бъдат равнопоставени с техническите. Доц. Захариева съобщи, че вече съществуват „умни“ материали, които променят изцяло концепцията за енергийна ефективност. Например топлоизолационните материали с фазово превръщане, при които се използва превръщането от твърдо в течно състояние, за да се акумулира или освобождава енергия – те могат да топлят или да охлаждат. Все повече ще се прилагат и решения за топлоизолация от растителни влакна или композитни материали, в които влакната са на база дървесина.

Дигитализацията беше сред другите ключови теми. Мария Накова, ръководител на Европейски цифров иновационен хъб, отбеляза, че в момента се изпълнява Националната стратегия за цифровизация на строителния сектор и през 2027 г. ще бъдат възложени първите обекти. „Това означава всички компании да са готови с експерти, наличен софтуер и обучени кадри“, изтъкна тя.

Пазарът на автоматично управление на сгради все още е нишов в България и такива системи се търсят основно от крайни клиенти, които знаят какво искат и са запознати с темата, каза Митко Цонев, основател на Valkrea House. „Услугата се предоставя на ниво планиране на даден обект, за да може крайният клиент да се възползва от тези дигитални възможности като оператор и ползвател вместо тепърва да търси как да бъдат интегрирани“, отбеляза Цонев.

Мирчо Мирев, ръководител отдел „Интеграции“ в Shelly Group, отбеляза, че не съществува институционалното налагане на правила и регулаторни механизми за подкрепа на определен тип поведение на крайния потребител. По-скоро се наблюдава естественото възникване на поведенческа промяна на потребителите в България и Европа. Според него през следващите две години най-силният елемент ще бъде локалното генериране на енергия, а фотоволтаиците са идеални за такъв тип производство. Прочетете повече по темата в Investor.bg.

Третият панел беше посветен на устойчивото строителство и финансирането на зелени проекти – „Сградите днес – иновативни и зелени“. Ана-Мария Баракова (УниКредит Булбанк) подчерта, че кредитирането в строителството изисква опитни инвеститори, добре подготвен бюджет и контрол върху използването на средствата, за да се ограничи рискът. По отношение на зеленото строителство Баракова заяви, че при корпоративните проекти екологичният фактор няма голямо значение относно условията на финансиране, въпреки че се взима предвид.

Проф. арх. Марин Керемидски от студио „Керемидски“ обърна внимание на добрите практики на строителния сектор в Китай, черпейки от своя професионален опит в азиатската страна. Той изтъкна факта, че в Китай инвеститорът или купувачът на дадена сграда нямат право на притежание на земята. Това стимулира хората да работят, особено младите, които искат да се отделят в някакъв момент от родителите си, тъй като няма вариант за наследствен имот. По отношение на навлизането на високите сгради в България гостът изтъкна, че тук въпросът е дали страната изобщо има нужда от такива сгради. Той отново визира Китай, където голямото население изисква вертикален акцент при сградите.

Арх. Владимир Райновски, преподавател в УАСГ, и управител на "Райновски Архитекти", също засегна темата за високите сгради. По думите му високата етажност представлява битка срещу разрастването на града. Той даде за пример Швейцария, където при средно високите сгради (около 6 етажа) се добавят още 2-3 етажа, вместо да се издигат нови постройки, заемащи допълнителна площ.

Относно зеленото строителство Райновски посочи, че в Западна Европа властите осигуряват данъчни облекчения или допълнително финансиране за спестени въглеродни емисии при строеж. Това стимулира компаниите да ускорят въвеждането на щадящи климата технологии и да търсят алтернативи на конвенционалните строителни материали. Той акцентира върху концепцията LEAN, която оптимизира строителните процеси и намалява разходите и емисиите при логистиката на материалите.

Какво още обсъдиха експертите по време на Construction of Tomorrow четете на Investor.bg.

Генерален партньор на Construction of Tomorrow е: Артекс Инженеринг

Основни партньори на Construction of Tomorrow са: Уникредит Булбанк и Shelly Group

Партньор на проекта е и: Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП)

Construction of Tomorrow се организира с подкрепата на: Рувен Транс и Nova Translate

Медийни партньори на Construction of Tomorrow са: Dnes.bg, Bulgaria ON AIR, Bloomberg TV Bulgaria, Money.bg, Dir.bg, OFFnews.bg, Стандарт, Stroitel-bg.bg.

Институционални партньори на събитието са: Камара на строителите в България, Камара на архитектите в България и Университет по архитектура, геодезия и строителство.